재산세 납부기준일 절세 팁

안녕하세요, 오늘은 재산세 납부기준일 챙기기 에 대해서 설명해드리려고 하는데요. 아직까지 재산세 납부기준일을 잘모르시거나 재산세 납부기한을 잘 몰라 재산세 아직 납부하지 않으셨다면 빠르게 납부기준일을 확인하시어 꼭 기한안에 납부하시길 당부드립니다. 또한, 기한을 넘기게 되면 가산세가 있으니 그 점도 참고 하시어 빠르게 확인하시길 당부드리겠습니다. 그럼 재산세 납부기준일 시작해 볼까요? 

재산세 납부 이유

재산세는 왜 내는 걸까요? 그건 바로 지방세 중 하나로 나의 재산에 대해 부과되는 조세이기 때문입니다. 근데 어떤것을 소유했을대 재산세를 납부해야 하는걸까요? 다들 알고 있는 주택, 토지는 물론이고 배나 비행기 등도 재산에 포함 되기 때문에 이를 소유하고 계시다면 모두 재산세를 납부기한 내에 납부하셔야 합니다. 

 

• 주택: 공동주택, 단독주택 
• 토지: 나대지, 전.답 과수원 농지 임야 
• 건축물 : 상가, 일반 건축물

재산세 산정기준

재산의 보유한 날짜와 시가와의 상관이 있는데요. 6월 1일 기준으로 이전에 보유한 재산에 대해서는 과세를 하지 않지만 이후에 보유 중이라면 재산세를 내셔야 합니다. 주택의 경우 재산세가 20만원 이하인 경우에는 7월에 한번 부과가 되며, 20만원 이상일 시에는 7얼과 9월에 반반 나뉘어 부과가 됩니다. 

 

재산세 세율

주택의 경우에는 물건 별로 분리과세가 되는데요. 0.1~0.4% 입니다. 또한, 주택 실거래가 아닌 주택 공시가격을 기준으로 공정시장 가액 비율인 60% 를 적용하여 과세표준이 되며, 과표 기준인 세율에 0.1~0.4%를 곱한 후 누진공제액에 따라 재산세를 산출하여 지방교육세와 자치체별 도시 계획세가 합해져 최종 세액이 됩니다. 

토지 0.2~4% , 건출물 0.25~4% , 공정시장가액 70%

재산세 납부기준 및 기간

재산세의 경우 납부기준 및 기간은 언제 일까요 주택의 경우에는 매년 7월 16일부터 31일까지 납부를 해야 하며, 20만원을 넘을 경우에는 나머지 반을 9월 16일부터 30일까지 납부할수 있습니다. 또한, 종류에따라 건축물, 항공기, 선박 은 매년 7월 16일부터 31일까지 납부해야 하며 토지는 9월 16일부터 30일까지이니 꼭 확인하시고 기억하시길 바랍니다. 

또한 재산세 총 납부액이 500만원 이상일 경우에는 2개월 이내 분할 납부가 가능하며, 고지서를 받지 못했다면 구청 세무과나 위텍스를 검색하여 고지서를 발급받으실수 있습니다. 

 

재산세 절세 팁

재산세 당연히 내야 되는 돈이지만 절세 팁이 있다면 누구나 감면을 받아보고 싶으실 텐데요. 아래의 글을 읽어보시고 재산세를 조금이나마 절세하여 납부하여 보시길 바라겠습니다. 

1. 매매시 6월 1일을 피하세요. 

토지나 주택을 매매 하게 되면 날짜에 따라 과세를 면할수도 있는데요. 과세기준일인 6월 1일을 피해서 매매를 하신다면 세금을 아길수 있답니다. 그이유는 기준일이 명시 되어 있기때문에 소유자가 재산세를 내야 되기 때문입니다. 

 

2. 다주택자 임대사업자 등록

다주택자의 경우에는 임대사업자를 등록하게 될경우 감면이 가능한대요. 주택규모가 작고 기간이 길수록 재산세 감면 비율이 높아집니다. 

 

3. 주택연금에 가입

주택연금에 가입이 됐다면 재산세를 25%를 감면을 받을수 있는데요. 단, 5억원 초과시에는 감면 혜택을 못받으실수도 있으니 보통 5억원까지만 된다는것을 잊지 마세요. 

오늘은 이렇게 재산세 납부기준일 및 절세 팁을 알아보았는데요. 여러분들 어떠셨나요? 조금이나마 도움이 되셨나요? 저는 이번에 재산세가 나와 총 20만원이 좀 안되는 돈을 납부를 하였는데요. 여러분들도 납부기준일 챙기시어 납부를 제한시간안에 꼭 하시길 바라며, 아래에 있는 절세 팁도 꼭 챙겨가시어 조금이나마 재산세에 대한 세금을 아껴보시길 바랍니다. 오늘도 저의 포스팅을 읽어주셔서 감사드리며, 저는 다음에 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.

 

 

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