안녕하세요, 오늘은 세대주 변경 따라하기 를 설명해드리려 하는데요. 특히 저같이 결혼 적령기에 있으신분들은 부모님들과 같이 살기 때문에 이사를 하거나 집을 따로 나와 살게 되는 경우가 대부분이기 때문입니다. 그리고 특히 요즘 같은 시기에는 1가구 1주택 으로 세대주 분리를 고민하시는 분이 많으시기 때문에 오늘은 정부 24에서 손쉽게 세대주 분리하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 시작해 볼까요?
세대주를 변경 해야 하는 이유는
요즘 세대주를 변경 해야 하는 이유는 여러분들도 알다 싶이 부동산 규제에 대한 얘기가 심심치 않게 들리기 때문입니다. 또한, 세대주를 분리 해야만 도움되는 부분이 있기 때문에 변경를 하는 것입니다. 그럼 어떤것들이 도움이 되기에 변경를 하는 것일까요?
절세를 할수 있다
세대주를 변경하는 이유는 절세 때문에 하는 경우들이 많으신대요. 특히 양도소득세 의 비과세 혜택을 볼수 있기 때문입니다. 예를 드어 부모님 명의로 된 주택에서 함께 살고 있을 경우 자녀가 본인 명의로 주택을 가지게 될 때 1가구 2주택자 가 될 경우에 추후 집 한채를 팔게 될 때 어머어마한 양의 양도소득세를 내야 할 경우가 생기게 됩니다. 이러한 경우에 1가구 다주택 을 소유 하기 전에 세대를 변경함으로써 1가구 1주택으로 바꿔놓게 되면 절세의 효과를 얻을수 있게 되는것이죠.
청약시 유리한 무주택 및 세대주
아시는 분들은 청약 자격이나 가점을 얻으려 미리 세대를 분리 한 분들도 많이들 계시는데요. 왜 그러는 것일까요? 이러한 이유는 규제 지역의 경우에는 청약 1순위 조건이 1주택자 또는 무주택자 , 세대주 여야 되는 항목이 있기 때문입니다. 또한, 해당 지역에서 1년 거주한 경우에도 포함이 되어 있죠
이렇기 때문에 1순위 자격이 되는 사람수가 많아짐에 따라 경쟁이 매우 치열해지며 세대주 분리를 통해 무주택 기간 과 부양가족 수 같은 가점에 항목을 높이려 세대주 분리 를 하는것이 큰 장점이 될수 있습니다.
세대주 변경 조건은?
세대주를 변경하기 위해서는 이같은 조건을 충족해야 하는데요. 그렇게 복잡한 편은 아니기에 몇가지만 충족이 되면 됩니다.
1. 30세 이상의 연령이라면 주소 이전을 통해 시기와 상관없이 부모님과 세대를 분리할 수 있습니다.
2. 30세 미만시에는 결혼을 했다면 해당 거주지 주택을 관리 유지 하여 독립된 생계를 유지 할수 있으며 기준 중위 소득이 40% 이상이 될 경우 세대 분리가 가능합니다.
3. 가족이 사망을 하거나 배우자의 사망, 이혼 어쩔수 없이 1세대가 되는 상황에서는 주택 안에 층이 분리되어 단독 세대로 인정되는 경우 세대주 분리가 가능합니다.
단, 이러한 조건이 충족되지 않았는데도 불구하고 나의 이익을 취하려는 목적으로 위법을 가할 경우에 법적인 처벌을 받을수 있으므로 조심해야 하며 징역이나 벌금에 처할수도 있으니 주의하셔야 합니다.
세대주 변경 하는법
위에서 말씀드린것과 같이 세대주에 대한 조건이 충족이 되었다면 세대주 변경 하는법 에 대해서도 알아봐야 겠죠. 몇 년 전까지만 하더라도 세대주 변경을 위해서는 주민센터를 직접 방문을 하여야 했는데요. 이제는 편리하게 온라인으로도 변경이 가능하니 아래의 방법을 보시고 차근차근 따라해보시기 바라겠습니다.
아래의 그림으로 설명을 드리기전 순서에 대해서 설명해 드리도록 하겠습니다.
- 먼저 사이트에서 정부 24를 검색하여 주세요.
- 포털 사이트에 들어가셨으면 주민등록정정을 검색하여 주세요.
- 주민등록정정말소신고 신청을 클릭하여 주세요.
- 공인인증서에 로그인을 해주시기 바랍니다. (비회원시에도 공인인증서가 꼭 필요하니 이점 참고하시기 바랍니다.)
- 신청서에 써있는데로 작성을 하시면 됩니다.
위에서 요약해 드린대로 이렇게 하시면 되는데요. 정부 24를 검색하셔서 클릭하여 들어가주세요. 그럼 메인 화면이 나오며 밑에 검색어를 입력하시게 되어 있습니다.
검색에 주민등록정정을 쓰시고 검색을 누르시면 신청서비스에 2건이 나옵니다. 이때, 주민등록정정의 옆 신청을 클릭하여 주세요.
공인인증서가 있으시면 회원 신청하기를 클릭하시면 되며, 비회원 신청하기를 하여도 가능하오니 없으신분들은 비회원으로 신청하여 주세요.
단, 일부 서비스는 공인인증서가 필요할수 있으니 이점도 참고 하여 주세요.
로그인을 하셨으면 세대주 변경 을 바로 하실수 있는데요. 위에 신청구분에 정정을 설정하시면 됩니다. 처음부터 정정에 파란색 표시가 가있을테니 건들지 않으셔도 되요.
그 후 빨간색으로 표시되있는 부분은 다 입력하시면 되는데요. 성명, 주민번호, 연락처, 주소 등 인적사항들을 다 입력하시고 밑으로 커서를 내주세요. 또한, 대상자의 인적사항도 다 입력하여 주시고 구비서류에 사전동의를 선택해 주시면 세대주 변경 이 완료가 됩니다.
오늘은 이렇게 세대주 변경 따라하기 에 대해서 알려드렸는데요. 여러분들 어떠셨나요? 조금이나마 도움이 되셨나요? 저는 이렇게 함으로해서 또하나의 정보가 생겼는데요. 여러분들도 따라해보시고 기억해 두셨다가 모르는 분들께도 알려드리고 지혜 얻어가시길 바라겠습니다. 오늘도 저의 포스팅을 읽어주셔서 감사드리며, 저는 다음에 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.
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